Si tienes un piso en el País Vasco y te estás planteando alquilarlo, una opción a tener en cuenta es alquilarlo con la garantía de Gobierno Vasco. Etikalia es agente homologado por el Gobierno Vasco para la gestión del programa ASAP, que te ofrece unas ciertas garantías que te pueden resultar interesantes. A continuación te explicamos en qué consiste el programa de alquiler ASAP del Gobierno Vasco, ventajas e inconvenientes, y podrás ver también una comparación con nuestro servicio de gestión integral de alquiler con garantías.
En qué consiste el servicio de alquiler de Gobierno Vasco, ASAP
El programa de alquiler de Gobierno Vasco consiste básicamente en que a cambio de que los arrendadores alquilen su vivienda a un precio algo inferior al precio de mercado, Gobierno Vasco costea un seguro de alquiler a través del cuál se garantiza el cobro de las rentas que hayan dejado de pagar los inquilinos, así como las gestiones y gastos derivados de una posible demanda de desahucio por impago de rentas. La finalidad de este programa es alquilar viviendas, si no a precios asequibles, al menos si a precios algo inferiores a los del mercado. Este seguro cubriría también daños por vandalismo en la vivienda, pero no cubre los daños consecuencia del deterioro por el uso o paso del tiempo.
Rentas máximas
En 2019 se actualizaron los precios máximos del programa ASAP, que varían según los municipios:
MUNICIPIOS | RENTA MÁXIMA |
Bilbao, Vitoria-Gasteiz, Donostia-San Sebastián | 775€ |
ALAVA: Laudio, Amurrio BIZKAIA: Barakaldo, Getxo, Portugalete, Santurtzi, Basauri, Leioa, Galdakao, Sestao, Durango, Erandio, Amorebieta-Etxano, Bermeo, Mungia, Gernika-Lumo, Ermua, Sopelana, Arrigorriaga, Valle de Trápaga-Trapagarán, Etxebarri, Abanto y Ciérvana/Abanto Zierbena, Ortuella, Muskiz, Berango, Derio, Gorliz, Sondika, Plentzia, Ugao-Miraballes, Urduliz, Zamudio, Alonsótegi, Loiu, Lezama, Larrabetzu, Zaratamo, Barrika, Zierbena, Zeberio, Lemoiz, Arrankudiaga GIPUZKOA: Irún, Errenteria, Eibar, Zarautz, Arrasate-Mondragón, Hernani, Tolosa, Lasarte-Oria, Hondarribia, Pasaia, Andoain, Bergara, Azpeitia, Beasain, Azkoitia, Elgoibar, Oñati, Oiartzun, Zumarraga, Urnieta, Usurbil, Lezo, Orio, Astigarraga | 750€ |
Resto de municipios | 675€ |
La renta se determinará en función de las características, estado y ubicación de la vivienda, teniendo en cuenta siempre el límite máximo establecido en cada municipio.
Requisitos para alquilar tu vivienda a través del programa ASAP de Gobierno Vasco
- Requisitos de la vivienda:
- Presentar un aspecto pulcro
- Cocina instalada
- Requisitos de las personas arrendadoras
- Estar al corriente en el cumplimiento de obligaciones tributarias y de la seguridad Social con las Administraciones Públicas
- No haber sido sancionadas penal o administrativamente con la pérdida de la posibilidad de obtención de subvenciones o ayudas públicas, ni está incursas en prohibición legal que les inhabilite para ello
Ventajas e inconvenientes de alquilar tu piso con el programa ASAP de Gobierno Vasco
Como todo, alquilar tu piso con el Gobierno Vasco tiene ventajas e inconvenientes:
- Ventajas de alquilar tu vivienda en el programa ASAP
- El seguro de impagos es gratuito, lo paga Gobierno Vasco
- Etikalia se encarga de buena parte de las gestiones:
- relación y trámites con Gobierno Vasco
- realización del inventario e informe técnico de la vivienda
- redacción del contrato de alquiler
- visitas con los posibles inquilinos
- depósito y cancelación de la fianza
- gestión de la finalización del contrato
- intervención en los conflictos entre arrendador y arrendatario a través preferentemente del servicio de Bizilagun…
- Inconvenientes
- Las viviendas no se publican en los portales inmobiliarios, por lo que el proceso de búsqueda de inquilino será más lento
- No incluye la gestión integral del alquiler: el arrendador deberá gestionar las incidencias, actualizar rentas, cambiar suministros…
- Las gestiones previas con Gobierno Vasco pueden ralentizar la localización de un inquilino en comparación con un alquiler convencional
- Los inquilinos deben tener ingresos superiores a los que se pide habitualmente en el mercado, por lo que llevará más tiempo encontrar un inquilino que cumpla ese requisito.
Dos opciones para alquilar tu piso con Etikalia
Como agentes homologados por Gobierno Vasco para gestionar el programa ASAP nos encargamos de todas las gestiones para que puedas alquilar tu vivienda a través de este programa. Pero además, como empresa especializada en la gestión integral del alquiler, te ofrecemos también nuestro servicio, también con garantías de pago. En la siguiente tabla puedes comparar los servicios incluidos en ambas opciones.
ASAP | ETIKALIA | |
Renta mensual | 775€ en capitales | renta de mercado |
Requisito de ingresos inquilinos (para renta de 750€) | 2500€ | 1875€ |
Contrato de exclusividad | 6 meses con fianza | 2 meses sin fianza |
Seguro impago | SI | SI |
Seguro de hogar | incluido | no incluido |
Plazo medio firma alquiler | 4 meses | 1 mes |
Gestión de alquiler | solo conflictos | gestión integral |
Selección de inquilinos, exclusión sin están en fichero de morosos | NO | SI |
Gestión de titularidad suministros | NO | SI |
Garantía de pago de suministros en caso de impago y desahucio | NO | SI |
Publicidad en portales inmobiliarios | NO | SI |
Gestión de la actualización anual de la renta | NO | SI |
Posibilidad de recuperar la vivienda para uso propio o de familiares | NO | SI |
¿Estás pensando en alquilar tu piso?
Ahora ya conoces las dos opciones que tienes para alquilar tu piso con garantías de cobro. Si te estás planteando alquilar un piso a través del Gobierno Vasco, rellena el siguiente formulario y te informaremos en detalle. Recuerda que elijas la opción que elijas, en Etikalia nos encargamos de gestionar tu elección.