El Consejo General del Notariado acaba de publicar sus estadísticas de compraventa de viviendas e hipotecas para todo el año 2022, con lo que ya podemos tener una visión de lo que sucedió el año pasado en el mercado de la compraventa de vivienda. Quienes seguís este blog y las redes sociales de Etikalia, sabréis que el dato de los notarios es el que nos parece más fiable de todos los que se publican sobre ventas de vivienda.
Crece la venta de viviendas (6,1% en España y 1,8% en Euskadi)
Como se ve en el gráfico, en 2022 se produjo un leve incremento en el volumen de viviendas vendidas (mayor porcentualmente en toda España que en el País Vasco), lo que supone que 2022 fue el año con más ventas desde 2008, cuando estalló la burbuja inmobiliaria. Lo que nos muestra el gráfico que lo que ha ocurrido en 2022 no es más que confirmar la continua tendencia suavemente ascendente pero sostenida en el número de compraventas que se inició en 2014 y que tuvo como único bache el año 2020 con motivo de la pandemia del COVID.
Crece el precio de venta (7,2% en España, 5,4% en País Vasco)
Aquí se observa un salto importante en la evolución de los últimos años. España alcanza los precios más altos desde 2011 y en País Vasco, desde 2012. Y lo que es más llamativo: nos encontramos con el máximo incremento anual de precios de la serie. Es decir, al menos desde 2009. En cualquier caso hay que tener en cuenta la situación económica general de los últimos meses, con fuertes incrementos en la inflación y en el euribor, que en teoría debería afectar al mercado en 2023 y quizá veamos cambios de tendencia.
