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Hace unos días analizábamos los datos de compraventa de vivienda en 2020 y veíamos que la caída observada en toda España (-17,75%) se repetía casi idéntica en Euskadi (-15,79%). Pero si analizábamos el dato por territorios veíamos que los resultados no podían ser más dispares y nos encontrábamos con Gipuzkoa cayendo un 25% y con Alava incrementando las ventas un 1,87%. Las causas de esas diferencias son dispares y complejas de analizar pero hemos querido indagar en el impacto que tiene el volumen de venta de VPO en esos resultados de 2020 y esto es lo que hemos encontrado.
A mayor peso de la VPO en el mercado de vivienda, menor caída
En este gráfico hemos representado dos variables: la variación en las transmisiones de viviendas en 2020 respecto a 2019 y el porcentaje de VPO transmitida en 2020, todo ello por comunidades autónomas (representadas por una cruz) y entrando en el detalle de las provincias vascas (con un rombo).
Y lo que vemos fácilmente en el gráfico es que, por lo general, cuanto mayor es el peso de la VPO en las transacciones de vivienda menor ha sido la caída. Eso ocurre muy claramente en las tres provincias vascas:
| Compraventa interanual | % ventas VPO | |
| Araba/Álava | +1,87% | 17,17% |
| Bizkaia | -15,79% | 8,69% |
| Gipuzkoa | -25,8% | 6,06% |
La gran excepción es la ciudad autónoma de Melilla, que presenta la caída más grande y también la mayor proporción de operaciones de VPO. Los valores son tan extremos que los hemos sacado del gráfico.
